房租大数据告诉你…买不起，你还租得起吗？

Tech Neo技巧沙龙 | 11月25号，九州云/ZStack与您一路商量云时代收集界线治理实践

“北上广容不下肉身，三四线放不下魂魄”。在大年夜都会生活不易，容不下，还逃不走。尤其是那些没有基本，大年夜小处所来到大年夜城市打拼的漂一族，以及那些刚卒业不久的年青人，买房梦对于他们大年夜多笆攀来说，已经渐行渐远。租房，成了他们不得已的选择。

据链家宣布的数据，北京如今有35%的人租房住。按照北京常住人口2100万计算，当前北京大年夜约有735万人在租房。纽约、喷鼻港、巴黎如许的国际型城市，都是跨越一半的人租房住，纽约租房人群大年夜概占60%。链家董事长左晖猜测，将来北京将有1000万人租房。这是一个宏大年夜的市场。

所幸的是，租房人赶上了一个好时代。租购并举写入十九大年夜申报之后，各地纷纷加快落实进度，今朝，已经有北京、成都、武汉、广州、杭州等城市的住房租赁监管办事平台上线。近期，阿里、京东、建行等各路本钱以及浩瀚开辟商也纷纷宣布进入租房市场。

问题是，租来的房子，可否成为幸福生活的一个选项?面对赓续上涨的房租，北漂一族是否还租得起?他们租来的毕竟是如何一种生活?90度地产推出的北京租房大年夜数据申报，或许可以揭示出一些本相。

房租大年夜数据告诉你…买不起，你还租得起吗？
图7-北京租房人群租住方法存眷度

图1-北京租房族上班路线图是如许的……

广泛租住五环外，上班用1小时

房租大年夜数据告诉你…买不起，你还租得起吗？
图2-北京热点租房区域TOP10

艾普大年夜数据研究发明，排在前十位的北京热点租房区域，全部位于五环和六环之间，地位较为偏远。一方面，五环外的房租相对较低，租房族更轻易遭受;另一方面，租房族上班扎推的商务区大年夜都位于三环至四环，所以大年夜通勤距离上，也没有须要租住在房钱高、房子老旧的三环以内。

据滴滴出行大年夜数据统计，北京地区上班族平均通勤时光为54分钟，成为华北地区“上班路最长最耗时”的城市。而艾普大年夜数据分析结不雅显示，因为租住地更偏远，北京租房一族的平均通勤时光达61分钟，很明显在路上花的时光更多一些。

须要解释的是，本次申报仅针对北京区域分析，不包含环京区域。事实上，有不少北京租房族租住在更偏远的环京区域，如有名的燕郊。我们在此前的大年夜数据申报《超炫潮汐图告诉你：环京北漂聚居在哪里》中已经做过分析，这里不再赘述。

房租大年夜数据告诉你…买不起，你还租得起吗？
图3-北京租住地和上班地点接洽关系关系和弦图

(图中黑色字体顺时针偏向依次为：霄云路、五道口、安贞桥、永安里、建国门、东大年夜桥、四惠、燕莎、双井、亚运村、大年夜望路、金融街、旭日门、国贸、望京、西三旗、西二旗、中关村、上地。)

大年夜图3可以看出，热点租房区域重要分成了西、北、东三大年夜板块，西部板块重要依附中关村、上地等商务区，形成了西三旗、西二旗集中租住区;东部板块重要依附国贸、大年夜望路、旭日门等东二环、东三环及望京的商务区，形成了常营、定福庄、通州北苑、不雅园等集中租住区;由立水桥、天通苑、霍营、回龙不雅构成的北部板块则分散依附于上述两大年夜商务区。

租房，他们更爱好用这些APP

图4-北京租房人群租房APP应用率排行TOP10

房租大年夜数据告诉你…买不起，你还租得起吗？

大年夜图4可以看出，在租房过程中，租房一族更爱好用链家、自如、58同城这些手机APP。

租房时最常人的就是被无良中介用假房源竽暌拐骗德律风，然后被一向的骚扰。链家作为北京最大年夜的房产办事商，房源多，且一向看重“真房源”，可以说解决了租房的一大年夜痛点，这或许是链家APP应用率最高的重要原因。主打长租公寓的自如和侧重C2C生活信息的58同城也是租房侧重要的┞芬房“利器”。

房租上涨，八成人选择合租

图5-北京租房人群房钱价格区存放眷度

房租大年夜数据告诉你…买不起，你还租得起吗？

跟着房租的赓续上涨，在北京要想租到一套不错的房子，每月须要付房租3000～5000元。这一价格区间的房子也是最受租房人群存眷的，其次是房钱在1500～2000元和2000～2500元之间的房子。事实上，如许的房价只能租到一间房子，也就是只能选择合租了。1000元以下生怕只能租到一个床位了。

房租大年夜数据告诉你…买不起，你还租得起吗？
图6-北京租房人群户型存眷度

1/2 1 2 下一页尾页

　　推荐阅读