搜房网讯岁末年初，全国百城房价环比上涨1%，跨年持续热销。一线城市房价全线上涨，楼市持续回暖已成定局；豪宅项目亦是水涨船高，高端需求得以大量释放，连续两月热销。据统计，1月份总价千万的豪宅项目吸金能力强大，累计成交额42.7亿元，整体豪宅成交额占比58%，风头强劲。

　　2012年高端市场量升价跌

　　回顾2012年，高端市场成交整体量升价跌。据世联数据平台统计显示，2012年北京4万以上高端住宅/公寓成交5253套，成交均价为49826元/平米，成交面积83.56万平米，成交金额416.35亿元，占全部商品住宅金额的15.84%。其中，成交套数同比大幅增长56.81%，成交均价继续下降，降幅为3.19%，比2011年的同比降幅有所放大；成交面积和金额均同比增长，增幅为44.54%和39.93%。

　　和整体住宅市场相比，高端市场成交量发力相对晚，主要集中在下半年，分析原因在于上半年政策松动支持刚需，而改善性需求在此市场基础之上，在下半年才逐渐入市。价格方面，6月触底后反弹，原因或为开发商冲业绩价格松动以及成交结构所致，之后呈现增长趋势。

　　在《2012年北京均价4万以上高端住宅/公寓销售金额TOP10》中可以看到，金茂府朝、西山壹号院、中信城、保利中央公园、公园1872、远洋万和公馆、冠城大通澜石、西堤红山(小区网论坛)、太阳公元、保利东郡均上榜，前十名销售总金额占全年度北京市总销售金额的12.22%。

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本文标题：豪宅吸金42.7亿 2013搜房献礼京城豪宅博览

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